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オリンピック選手村建設 4億5800万ドルの資金不足、融資元とは現在も交渉中
オリンピック選手村建設
4億5800万ドルの資金不足、融資元とは現在も交渉中
バンクーバー市議会が求めていたオリンピック選手村建設費用の救済措置をめぐって、ブリティッシュ・コロンビア州政府は17日、臨時議会を召集し、市から要請のあったバンクーバー市憲章の一時的な改定を例外的に承認した。
バンクーバー市のグレゴール・ロバートソン市長は9日、現在バンクーバーの一等地、フォールスクリークに建設中の選手村にかかる費用が4億5800万ドル不足していることを公表したが、バンクーバー市の憲章では住民投票を行うことなく市が多額の融資を受けることは禁じられており、不足分を補うために巨額の融資を受けるには、本来なら住民投票が必要だった。しかし選手村は今秋には完成させた状態でバンクーバーオリンピック委員会（VANOC）に引き渡さなければならず、一刻を争う状態であることから、今回だけは例外的に住民投票を行わなくても済むよう、州議会に憲章の臨時改定を申し出ていた。
なお、今回の承認はBC州政府からの融資を意味するものではなく、今後バンクーバー市は融資元を見つけ出さなくてはならない。つまり資金が足りないという問題そのものは、未だ解決されていない。
承認に至った経緯
ロバートソン市長が9日に4億5800万ドルの資金不足を発表した2日後、バンクーバー市議会は特別会議を開き、不足の建設費用については市憲章を一時的に変えてもらうようBC州政府に求めることを決定。次の州会議は2月10日となっていたが、市長はこれを緊急事態とし、州に迅速な対応を求めていた。そのような経緯で開かれた17日の臨時議会では、土曜日にもかかわらず、18時間に及ぶ議論が行われ、翌朝には満場一致で市憲章を臨時に改定することが決定された。融資額についての条件はない。
不足する資金と超過する建設費
フォールスクリークにユニット数1100戸の選手村を建設するのにかかる費用は総額8億7500万ドルと見積もられており、このうち建設を請け負っているミレニアム・デベロップメント・コーポレーションに対してフォートレス・インベストメント・グループが3億1700万ドルを融資し、バンクーバー市が1億ドルを融資することが決まっていることから、現在の不足分は4億5800万ドルとなる。
しかしこの市からの1億ドル融資をめぐっては、昨年11月バンクーバー市議会が非公開に決定したことが全国紙にすっぱ抜かれ、大騒動へと発展している。
また選手村の建設費用は、8億7500万ドルとされているが、予算案の段階では7億5000万となっており、1億2500万ドル分、当初の予定より超過した状態。これも問題の一部とされ、ミレニアムに融資しているフォートレスは、昨年9月からこの超過を理由に3億1700万ドルで融資を停止している。
今回、州議会の決定を受け、ロバートソン市長は、フォートレスとの交渉は今後も最優先に続けていくが、それ以外の選択肢も検討することを示唆。「あらゆる選択肢がある」とコメントしている。なお、フォートレスからの融資を打ち切るとペナルティが生じることになるが、詳細は明らかにされていない。
金融危機とオリンピック
バンクーバーが2010年冬季オリンピックの開催地に決定したのは2003年。ほぼそれを境にバンクーバー周辺は不動産価格が著しい伸びを見せることになる。しかし沸きに沸いた不動産ブームも2007年にピークを迎えた後は価格が下落し、2008年後半には買い手市場に。そこに追い討ちをかけたのが、2008年秋の世界金融危機だった。
これまでの融資元だったアメリカのヘッジファンド、フォートレスは当初、建築費の全額をミレニアムに融資することで話はついていたが、金融危機で打撃を受けたこともあり、昨年9月で融資をストップ。またミレニアムが2006年に1億9300万ドルという破格の値段で入札した金額も未払いの状態だという。同じく打撃を受けたオリンピックの大手スポンサー、予算案を大きく上回る選手村建築費用、今後も下落すると予測される不動産価格・・・揃うのは不安材料ばかりだが、今後バンクーバー市は好条件の融資元を探し、期限までに建設を完成させるために全力を挙げる構えだ。
オリンピック後の選手村
選手村はオリンピック閉幕後、一般に売却されることになっており、建設費は回収されるとバンクーバー市は強気の姿勢を見せている。しかし現在のところ不動産価格は下落を続け、2010年以降の市場は全く予測不可能な状態。市は否定しているものの、結局は税負担というかたちで市民にしわ寄せがくるのではないかという懸念が広がっている。昨年11月に市の1億ドル融資が発表されたときも、さらに税金がつぎ込まれることに対して、またこの決定が非公式に行われたことに対して、市民は釈然としない気持ちになった。
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