海外投資家が押し上げる不動産価格
グレーター･バンクーバー不動産協会が先日発表した10月時の地域別ベンチマーク（
11月のグレーター･バンクーバー不動産協会レポートを読むと、月間不動産売買率のこの5ヶ月平均が、15％（売り物件数を100件とした場合の売買成立件数が15件）の低比率だったと記述されています。
過去10年に渡る不動産価格の上昇（グレーター･バンクーバー地域においては、一戸建て、タウン･ハウス、アパートを問わず平均2.5倍の上昇）により、それまでは購入可能だった多くの若年層にとって、住いの購入は、手の届かない領域に入りつつあることが、15％という低売買比率を招いた一因にあります。多くの海外投資家による数年来の買い漁りが、急激な価格上昇を助長しました。リッチモンド地域、バンクーバー西部地域などは特に顕著で、10年前に比べるとナント3倍近くにも跳ね上がっています。
カナダ住民としてマジメに働き、住居資金をコツコツ蓄えてきた若年層。この国の将来を担う彼らから「住い購入の夢」を、年を追うごとに遠ざけ、海外からの買い手集団にその場を開放し続けている行政側の無策ぶりには、憤りを感ぜずにはいられません。
さて、以下にグレーター･バンクーバー不動産協会が先日発表した10月時の地域別ベンチマーク（平均値とするに相応しい）価格と、上昇率（３年前との比較）を価格右横のカッコ内に％で示しました。参考にして下さい。
| 《 地域 》 | 《一軒家》 | 《タウン・ハウス》 | 《アパート》 |
| バンクーバー東部 | $856,411 (34.2%) | $555,452 (12.0%) | $335,370 (4.1%) |
| バンクーバー西部 | $2,008,702 (57.0%) | $857,108 (35.9%) | $517,991 (15.5%) |
| 西バンクーバー | $1,694,470 (48.5%) | データーなし | $682,887 (17.9%) |
| 北バンクーバー | $952,809 (18.7%) | $659,978 (15.2%) | $384,990 (6.3%) |
| バーナビー | $897,477 (30.9%) | $500,075 (10.8%) | $368,591 (14.4%) |
| ニューウエスト | $657,760 (21.2%) | データーなし | $304,783 (9.7%) |
| リッチモンド | $1,075,391 (44.7%) | $548,090 (23.5%) | $358,687 (20.0%) |
| コクィットラム | $709,242 (13.2%) | $469,713 (17.5%) | $298,784 (7.7%) |
(文責 ： リック秋田谷（マルティプル不動産株式会社）)
